民生｜海陵区城南街道新莲花社区：坚持资本运营 壮大集体经济

全市村集体经济发展十佳典型案例报道，今天走进海陵区城南街道新莲花社区，了解当地探索“资产投资+资金投放”运营模式，壮大集体经济的经验做法。

这几天，新莲花社区下辖的沿街商铺陆续恢复营业。社区负责人李银宝逐户调研走访，针对社区承租商户在经营中遇到的实际困难，精准施策，采取降低租金涨幅、暂缓收租、提供经营策略等措施，帮助他们提振信心，渡过难关。

新莲花社区曾经是个收成靠天的村庄，集体收入几乎为零。地级泰州市成立后，社区凭借辖区内的部分土地获得2200多万元征地补偿款。这“第一桶金”让社区实现了土地资源向货币资金的转化。

就这样，社区用征地补偿款购买了3100平方门面房，奠定了集体经济持续增收的基础。

新莲花社区是典型的城中村，位于商贸一体的黄金地段。2003年，正值海陵区城建发展机遇期，社区抢抓固定资产投资 “风口”，采用“土地资源”置换“房屋资产”的方式，获得市区两家知名宾馆、酒店6000平方米房屋产权。随后，社区又果断实施“异地发展”计划，先后在周边镇（街）购买土地，投资建设标准厂房，在破解土地资源缺乏困局的同时，形成门面房+厂房的“固定资产投资双保险”。

海陵区城南街道新莲花社区党总支书记居委会主任李银宝介绍，2006年在海陵工业园区，购置了50亩土地，建了6栋厂房，大约3万平方左右，目前每年收益400万元。

凭借沿街店铺、商业楼宇、标准厂房等房屋租金，新莲花社区实现了集体资产稳定增值。截止到2021年底，新莲花社区集体经济总收入超过1550万元，股民人均分红达到3800元。

海陵区城南街道新莲花社区党总支书记居委会主任李银宝表示，未来，将着力培养好农村集体经济管理人才让发展后续有力；全力完善好社区制定的《门面房管理制度》，为发展保驾护航；同时服务好租户，构建“互利双赢”的营商环境，不断做大做强集体经济。

记者：沈明杰

编辑：康希

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