【兴化】兴化地税土地增值税系统 “自动”之间显作为

“我们是一家房地产开发企业，将停车位随房屋销售时赠给业主，在土地增值税清算时是否计入房地产转让收入?”“你好，与购房人签订销售合同，约定将车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入;附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。”在泰州市兴化地税局办税服务厅税务咨询岗上，税务人员小李熟练地打开土地增值税清算监控系统，快速回答纳税人王先生的问题并将回复短信发送到他的来电手机上。

去年9月，该局提升服务水平，创新构建清算监控系统，有效防控纳税人涉税风险。据了解，清算监控系统借助丰富的信息，把清算项目作关键词，达到清算条件时，按应当清算的三个条件与要求清算的四个条件自动进行判断，实时展现达到清算条件的所有房产项目。“厘清开发商的成本与费用是一项非常复杂的工作，执法与服务的有机统一也确非易事。”兴化地税局局长万军表示，清算监控系统开发成功解决了房地产一体化管理中一个重要的流程节点问题，数据取自省级大集中征管信息系统与综合治税平台，防范纳税人的涉税风险和税务干部的执法风险，精准地消除了纳税人之痛，为纳税人提供了“高含金量”的服务。上线以来，已及时对13个房产项目进行清算精准服务，共计入库土地增值税税款1.74亿元。