江苏无锡：城市更新，生活向“新”！

走进老新村的老面馆，点一碗早面，开启元气满满的一天；不管是历史街区，还是核心商圈，抑或是工业厂房，甚至是背街小巷，老城厢总能逛出新感觉；古运河边的灯光绚丽多彩，跟随着人流往前，一路风景，满目风情……来到江苏无锡，你会发现，这里不仅有高度、有厚度，更有温度。

如何让城市更有温度？梁溪区第三届发展大会上，“古建老宅产业合伙人计划”全球招募活动启动，引导社会力量参与古建老宅的活化利用，推动文化传承与城市更新有机衔接、历史人文与经济发展交融互兴。中国无锡“青城之约”城市更新设计大赛同步拉开帷幕，邀请海内外百余名青年设计师走进梁溪，深入城市肌理，探寻城市脉络，激发创意思维，为无锡老城厢注入新的生机与活力。

城市更新，提升气质内涵

当城市建设逐渐步入存量时代，城市也由大规模的增量发展，转变为存量提质改造和增量结构调整并重。在此背景下，城市更新成为城市发展的主要模式。

作为无锡的老城区，又是无锡的中心城区，梁溪拥有丰富的历史文化资源。运河环抱而过的城市格局，老城区“街无一道直”的奇特景象，更成为梁溪鲜明的区域特色。在梁溪，随着环城古运河慢行系统全面启动建设，一大批古建老宅将被串联起来。如何充分利用古建老宅，使其在延续城市记忆的同时，与现代生活产生连接？“我们以清名桥历史文化街区拆改留租、城市更新为契机，借助文化之力广泛招募经济发展‘产业合伙人’，真正实现古建老宅‘活起来、用起来、传下去’。”江南古运河旅游度假区管理办相关负责人介绍，“产业合伙人计划”是以产业合作为引领，通过公开招募，汇聚一批有情怀、有实力的“产业合伙人”，共同打造古建老宅活化利用新典范、新路径。

然而，城市更新，不能仅仅在形式上出新，关键在于补齐短板、提升功能、增强活力。崇安寺二泉广场、张氏嘉乐堂、曹张里美食街、永定桥游园、梁溪区图书馆……一路走来，参加城市更新设计大赛的青年设计师们，被梁溪深厚的历史文化底蕴与现代发展活力所触动：“传统历史文化与青年元素的融合，绝不仅仅是简单的相加，而是需要一种深度的融合和创新。”“城市更新不只是城市颜值的提升，还有城市内涵的丰富。这种变化，要让人们看得到、感受得到，有实实在在的获得感。”“设计不仅仅是关于形式与美学的创造，更是如何以更加人性化、可持续的方式，去连接过去与未来，去提升社区的内在活力，促进文化的传承与创新。”

来自华侨大学建筑学专业的学生苗天宇第一次来无锡，曹张里美食街让他感受到了强烈的文化属性。他表示，美食街的改造可以从细节入手，将公共空间进行再利用，或对建筑立面进行提升。清华大学建筑规划专业博士后、上海翌建设计主持设计师程翌表示，现场踏勘让设计师们充分理解了每个场所的痛点，也感受到了梁溪想打造青年发展型城市的迫切之情。来自珩竖景观建筑设计事务所的赵勇认为，老城厢充斥着各种新旧对撞，给观者带来了强烈的穿越感。他相信这里的古建筑才是地方的文脉和灵魂，除了在设计中充分考虑增加更时尚和高端年轻的品牌，还可以通过局部增加艺术品来提升环境氛围。

城市更新，注入发展动力

在梁溪这片历史文化与现代化交融的土地上，如何通过城市更新，让设计不仅成为城市的风景，更能点亮新一代青年的梦想和生活，让古老的街巷焕发出新的活力？此次“青城之约”城市更新设计大赛，聚焦青春视角下江南“老城厢”的城市更新与文化传承之间良性互动的关系。大赛评委会主席、住房和城乡建设部原总经济师杨保军认为，城市更新的过程就是各类社会资源适配重组的过程，梁溪文旅资源丰富，可以此为媒介，同时发挥好闲置载体的作用，招引、吸纳文化创意类、创新型企业或高科技企业，为年轻人打造全新的就业场景，进一步拓展多元化的生活场景，为城市发展注入青年的力量。

梁溪区发布的“古建老宅产业合伙人计划”，正是朝着这一方向努力的。“目前，我们发布了首批30个古建老宅，涵盖南下塘、南长街、伯渎港、大窑路、崇安寺、惠山古镇6个区域。”江南古运河旅游度假区管理办相关负责人表示，希望通过该计划打造一批资源占用少、产出效益好、具有文化展示度和产业创新力的优质项目。据了解，围绕江南古运河旅游度假区功能区产业发展规划，该计划锚定功能性总部类、机构服务类、金融资本类、商协会类、“四新”经济类、文化创意类、科技创新类七大类合作方向，根据“一宅一策”进行招募，通过配套协助申报产业政策、落地奖补等激励机制，实现古建老宅焕新。

记者注意到，大窑路上的多处建筑被列入了招募清单，活化利用方向多为文化创意类、商协会类、机构服务类、金融资本类。惠山古镇的多处祠堂也在招募清单上，活化利用方向为功能性总部类、金融资本类、机构服务类、文化创意类、科技创新类。此外，崇安寺景区标志性建筑崇安阁也在招募清单之中。“崇安寺本身拥有悠久的历史，崇安阁则是2003年在崇安寺旧址上建造的，高三层，继承了江南传统建筑的风格。”该负责人表示，希望通过此次招募，为崇安阁引入全新的业态，激活建筑的价值，使其成为崇安寺景区的一大亮点。

城市更新，创造美好生活

一座城市的更新发展，关系到城市品质和城市竞争力的提升，更承载着人们对于美好生活的向往。对于梁溪此次发布的“古建老宅产业合伙人计划”，“青城之约”城市更新设计大赛的评委们积极献计献策。在他们看来，对于有故事的老宅而言，更新不仅意味着保留建筑本身的特色，也要对接城市在不同历史时期的发展定位，契合业态功能，以及实际使用者或居住者的内在体验和需求。“比如位于城市中心区域的二泉广场，这里历史与潮流交融，不妨导入时尚新兴的产业和数字创意类业态等，从而延续历史上这一区域作为城市商核以及潮流中心的地位。”一位评委表示，鉴于二泉广场特殊的地理位置，这一街区的焕新需要融合商业运营的前沿视角。

“来无锡怎能不去南长街？从头走到尾，再从尾走到头，大人、小孩逛得都很开心。”上海游客何先生道出了众多游客的心声。旧时的南长街，商埠繁忙，林园相连，枕水而居。如今的南长街，你可以在概念书店里阅读观展，可以在各色餐厅里尽享美味，可以在艺术馆邂逅西方艺术经典，可以在书码头听一场评弹……经过持续的更新焕新，清名桥历史文化街区于粉墙黛瓦、青石板路间，创造着古今相宜的美好。眼下，以大运河文化带建设为抓手，梁溪区正加快实施百余个文商体旅项目，全面提档清名桥历史文化街区，串联整合惠山古镇—接官亭弄、崇安寺—小娄巷、南禅寺—清名桥三大片区。而今，“古建老宅产业合伙人计划”的启动，将更加注重传统文化与现代生活的连接。

一个个城市更新项目，让背街小巷变为“生活秀带”。在永丰路与曹张路交叉口，一幅幅墙绘、一张张老照片，诉说着这里的过往。曹张里美食街聚集着诸多网红美食店，深藏着百姓的生活细节，吸引着无数市民游客前来体验老城的烟火气。“城市更新，留住了曹张里的烟火气。这烟火气里，延续着市井生活的印记，蕴含着百姓生活的惬意。”无锡市旅游业协会会长王洁平感叹道。江南大学设计学院环境设计系副教授张希晨组织了该院环境设计专业40多名学生参与此次“青城之约”城市更新设计大赛。在她看来，城市更新设计涵盖多个课题，对于设计者来说，最重要的是要多听取当地生活者的真实想法，从日常生活中挖掘更多创意，确保方案实施真正“接地气”、有温度。