改革创新丨江苏泰州：存量房交易“不见面” 拧紧资金“安全阀”

存量房交易往往涉及房款金额大，过户流程繁，时间跨度长，从签约到完成交易的整个交易过程存在多种风险，一房多卖、房款拖欠等现象时有发生。为进一步保障买卖双方合法权益，泰州市住房和城乡建设局坚持问题导向，聚焦房源上市、签约交易、资金保障等交易环节风险因素，会同金融机构以“监管平台+银行”方式，试行资金监管“不见面”办理，方便群众办事的同时，堵死存量房交易风险漏洞。

“不见面”办理，让群众更便捷。泰州市住房和城乡建设局优化存量房交易流程，迭代升级存量房交易资金监管系统，买卖双方可通过线上选择存量房交易资金监管，操作过程简单易懂，全流程服务免费。

“全过程”留痕，让群众更放心。存量房交易的支付是房产交易的最重要环节，买卖双方选择存量房交易资金监管“不见面”办理，将房款存入银行专属监管子账户实行封闭管理，待房屋交易完成后银行即时划转结算资金，交易过程中双方可实时查询办理进度、资金流向。

“不求人”办事，让群众更省心。通过存量房资金监管“不见面”办理，做到速度最快，最大限度压缩审批时限，推动“随时办”“指尖办”，全面提升办事效率。

“让数据多跑路，让群众少跑腿”。存量房资金监管“不见面”办理的上线运行，在确保交易监管资金全程处于严格监管之下，也进一步规范了存量房交易市场秩序，进一步优化营商环境，为办事群众提供更加安全、便捷、高效的房产交易服务。

作者：尤俊 赵小伟 徐舒