市房管局上线：房屋渗漏是建筑通病

11月21日上午，泰州市房产管理局局长封伯平走进12345政风行风热线直播间，就市民比较关心的房屋渗漏、小区物业管理等热点话题进行了线上交流。

在上线过程中，房屋漏水成为了热点话题，多位市民打来电话反映，自己的房子出现过漏水的情况，而且维修之后又出现了反复。

泰州市房管局局长封伯平回复：房屋渗漏是一种常见的建筑通病，尤其是顶楼的住户更容易出现这种情况，一旦出现漏水的情况，物业公司应该积极为住户进行维修。但是房屋维修方面也是一个难题，目前通常就是维修，找出漏水点。选择一个很好的维修方案，最后效果如何还要通过时间来检验，才能决定这次的修复是成功的。甚至可能出现这次修复了，两年三年之后，在同样的一个地点，又会出现这种问题，只能再次维修。根据市房管局的统计，对渗漏点进行维修之后，至少有15%的房屋出现过再次漏水的情况。目前，房管部门也正在进行多方调研，研究应对的方案。

在直播中，有市民反映，小区里有几家铝合金门窗的加工点，经常晚上也在制作，打扰了居民休息。

泰州市房管局局长封伯平回复：这种情况在一些新建小区经常出现，小区物业应该承担起管理责任。小区物业有这个权利，对这些比如铝合金的制造工人或者小公司可以提要求，如规定什么时间可以进行制作、什么时间不能制作，不能影响小区居民的休息这也是他的职责，也是他的责任，也是他的义务。

网友：“绿萝”发帖询问：被征收人或房屋征收部门对房屋评估结果有异议,合法的维权渠道是什么？

市房管局回复：被征收人或房屋征收部门对房屋评估结果有异议的，可在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估；对原房地产价格机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（泰州市房地产价格评估专家委员会地址为海陵南路308号，联系电话：86892655）

网友：“小伙头”发帖询问：辛苦了那么多年在东润首府买了房子，现在一塌糊涂。当时买房时说建设幼儿园、健身馆等，现在拿到房子一年了也没有看见个影子；房产证到目前为止也办不了；小区地下停车位一个月360块钱月租费，远超周边小区；车位18.8万一个，在泰州遥遥领先；物业管理收费五星级，服务标准一星级都没有；现实和当初开发商宣传的相差太大，请求相关部门能够对这种无信用无良心的开发商进行严厉的惩改

市房管局回复：网友您好。关于房产证，我市现已合并为不动产证，相关职能转给了国土部门，有关办证事宜，建议您向国土部门咨询。小区的地下停车位售价、租金的问题，我们将会同物价部门调查了解。关于小区物业费和服务质量的问题，由小区物业公司与业主在前期物业服务合同中约定。同时，我们建议小区业主可以向属地街道办申请成立业主委员会，监督小区物业公司改进提高管理服务质量。