12345政风行风热线：高港区住建局上线城建住房问题受关注

9月19日上午，高港区住建局党委书记、局长孙跃，副局长杨镔走进12345政风行风热线直播间，对听众网友提出的各种问题进行了答复。

上午十点，12345政风行风热线节目一开始，就有听众打进热线反映，高港区的一些建筑工地，在施工时存在控尘措施不到位，对环境和周围居民的正常生活造成了一定影响。对此，高港区住建局局长孙跃表示，他们已经加大了对建筑工地降尘的管控，严格要求所有的施工单位做到六个“百分百”。一旦接到群众举报投诉，相关施工单位将受到严厉处罚。

高港区住房和城乡建设局党委书记、局长孙跃回复：所有的施工场所实行百分之百有围挡，对于施工场地的出入口、场地道路要求百分之百硬化，施工车辆进出要百分之百有冲洗平台，渣土的料堆要实现百分之百覆盖，对于驶出工地车辆要百分之百冲洗，举报号码是：86963516，你可以跟安监科联系。

在行风热线节目直播期间，不少市民打进热线咨询有关房产证和土地证的问题。比如家住高港区港城花苑小区的居民反映，他们的房产证已经拿到好多年，可土地证却一直迟迟未拿到。

高港区住房和城乡建设局党委书记、局长孙跃回复：该小区涉及到的127户住户未拿到土地证的问题，是一个历史遗留问题，但他们正在积极协调各部门解决。造成这些遗留问题主要是我们的规划和土地再利用过程当中，有一些是违规或者违反了我们当初规划的，比如容积率，规划的红线啊等等，这导致很多工作我们要回过头来进行补办。我们前期已经跟规划、国土部门进行了一些对接，目前进展还是不错的，预计在10月底能够完成权证的办理。

上线过程中，网友“一分钱”发帖反映：高港商城到现在都没用上天燃气，海陵区推进老小区改进大刀阔斧，我们这边进度太慢了！

高港区住建局回复：网民朋友您好！根据我局制定的“管道燃气入户工程两年行动计划”，截止目前，我区14个老小区已接通13个。2015年，高港商城燃气主管网已铺设到位， 按照测算价格，普通住宅、多层住宅每户分别为2400元、2800元（政府定价），商住楼、门面房每户分别为4000元、4100元（协商定价），由于价格问题是市场行为，燃气公司与住户一直协商未果，导致小区燃气暂时无法接通。近期，我局将再次牵头口岸街道办、新城社区、港华燃气及高港商城部分业主代表召开协调会，努力通过沟通形成一致意见，力争尽快接通小区管道然气。感谢您的理解和支持！

上线过程中，网友“六楼504”反映：本人购买一套商品房，在房屋交付时实际测量的面积与原合同约定的面积不一致怎么办？不晓得以哪个面积为准？

高港区住建局回复：网民朋友您好！根据有关规定,按建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在30日内将房款退还给买受人，并支付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。感谢您的理解和支持！